房產抵押辦法有哪些?有哪幾種?房產抵押辦法可以分爲以下三種: 一、向銀行做抵押,不同的銀行抵押的成數是不同的。 1. 個人抵押:一般是7成,個別銀行是8成,利率稍低 2.公司抵押:一般是7成,個別銀行是8成,加擔保公司可以做到120%或是1-2倍,利率較高。 3.公司抵押:又可以用開銀行承兌匯票的方式,一半現金一半房產來開出100%的銀票。 基本流程: 提供諮詢—>受理申請—>貸前調查—>貸款審批—>貸款發放—>貸款回收—>貸款管理 二、向民間機構做抵押: 流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作,因此在利率,辦理速度,放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了,客戶要承擔一定的服務費啦。 三、一抵二抵: 深圳地區是隻有一抵,杭州地區則有二抵。其它地區有待檢視。一抵利率較低,二抵利率則高比較多。