現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房交易涉及的主要稅種
(一)個人所得稅
目前，二手房交易個人所得稅的徵收方式有二： 一是以兩次交易差額的20%徵收，即從房產轉讓收入中扣除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金和其他有關合理費用，按照差額的20% 稅率繳納個稅。二是按交易總額的1%—3%徵收，如果納稅人不能提供完整、準確的房屋原值憑證，無法正確計算房屋原值和應納稅額的，按住房轉讓收入 1% - 3% 的幅度內計徵。其中個人轉讓自用 5 年以上、且是家庭唯一生活用房取得的收入，免徵個人所得稅。
(二)營業稅
沿用2016年的營業稅政策，二手房交易中的營業稅徵收情況如下：個人轉讓購買不足2年的住房，按5.5%的稅率全額徵收營業稅;2年以上普通住房，免徵營業稅;2年以上非普通住房，差額徵收;非住宅類房屋，不分年限，全額徵收營業稅。
我國也是規定了所有的公民都是要履行繳納稅金的義務，那麼在計算稅務材料時也是不得出現任何隱瞞或者僞造的行爲也是屬於偷稅漏稅，那麼司法機關是會根據當事人偷稅漏稅的具體金額以及造成的後果來確定處罰措施，情節嚴重者甚至要承擔一定的刑事責任的。
