房產一直是我們老百姓的人生大事，每個人都希望自己在房屋這塊得到最大的利益。對於集資建房來說很多都是隻有房產證沒有土地證，那麼，針對這個情況應該怎麼辦，這也是大家最着急的問題。下面本站網小編整理了以下內容爲您解答，希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解實例
我想知道如果集資建房有土地證嗎？
集資的房子一般屬於單位房子，價格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因爲使用權是單位的）。商品房不一樣，買來後就屬於你自己的，一般有70年的土地使用期限。至於價格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦證便宜。土地使用證是集體的,不能夠單獨抵押,但單位可以集體抵押．應該可以交易，變更房產證．中國土地有國家和集體兩種所有制，土地證交易前，有可能會有三種不同的性質出現，一、出讓有償出讓開發商或者企事業單位集資建房向國家繳納土地出讓金之後建房二、劃撥無償劃撥含有國家福利在內的一些住房土地三、國有土地以上兩種現象，經過一次交易的二次發證就標有國有了，這種土地期滿後需要向國家繼續繳納土地出讓金纔可以繼續使用（具體繳費時間配合產權證使用期限最高年限70年）《房屋登記辦法》第八十九條房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明“集體土地”字樣。國有土地上蓋的房子你可以轉讓給任何人和單位，可以抵押；宅基地上的房屋不能賣給城鎮戶口的人，不能抵押。以上是關於集資建房有土地證嗎的回答。
