我想了解一下存量房買賣合同經紀成交版違約責任 （一）逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。 1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。 (1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行； (2)逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。 2、_____________________________________________________ 。 （二）逾期付款責任 買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。 1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行； (2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。 2、_____________________________________________________ 。 第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費相關規定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________％的違約金。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。 第十條 權屬轉移登記 （一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 （二）買受人未能在____________（約定時間或約定條件）內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。 2、_____________________________________________________ 。 （三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。 ______________________________________ 。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。 上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。 （一）依法向房屋所在地人民法院起訴； （二）提交________________________仲裁委員會仲裁。 第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份；買受人__份；____份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一併提交。 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)： 簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日 簽訂地點： 簽訂地點： 附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況 （一）房屋附屬設施設備： 1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：___________ 2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】【 】：____________ 3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【 】：_________________________________ 4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】【 】：_________________ 5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】【 】：_________________ 6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______臺】【自裝掛機_______臺】【 】：_________________ 7、電視饋線：【無線】【有線（數字、模擬）】【 】：_________________ 8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】【 】：_________________ 9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【 】：_________________ 10、其他： （二）房屋傢俱、電器、用品情況 1、 雙人牀： 2、 單人牀： 3、 牀頭櫃： 4、 梳妝檯： 5、 衣櫃： 6、 書櫃： 7、 寫字檯： 8、 沙發： 9、 茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、電視櫃： 13、電視： 14、冰箱： 15、洗衣機： 16、熱水器： 17、空調： 18、燃氣竈： 19、排油煙機： 20、飲水機： 21、電話機： 22、吸塵器： 23、其他： （三）房屋配套物品 1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】； 2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】； 3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】； 4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】； 5、 。 （四）裝修裝飾情況 （五）關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定 （六）該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】【 】 附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見 附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 附件四 《房屋出售委託協議》、《房屋購買委託協議》 附件五 付款方式及期限的具體約定 附件六 《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》 附件七 買賣雙方承擔稅費的具體約定 1、出賣人承擔的稅費爲：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】。 2、買受人承擔的稅費爲：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。 這就是存量房買賣合同經紀成交版的相關資訊
