夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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沒有離婚 怎能做析產，怎麼規定的？
一般是離婚後析產，析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。析產公證就是財產分割公證，與離婚沒有必然的聯繫，如果協議離婚，雙方對財產分割達成一致意見，雙方可以去進行公證，以有利於將來的履行，當然，也可不進行公證。如何辦理離婚析產登記
（一）辦理離婚析產登記需要攜帶的資料：
1、離婚判決書（須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書）或離婚協議書（經區級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記）或離婚證（背後須註明財產分配情況）；
2、房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委託書。
（二）辦理離婚析產登記的具體手續：
1、申請人憑房屋所有權證和本人身份證到交易大廳產權處檔案視窗辦理查檔。
2、申請人憑房屋所有權證和本人身份證到交易大廳市地名辦視窗辦理樓門牌標準地名確認書（已是標準地名登記的新證無需辦理）。
3、申請人憑房屋所有權證、本人身份證和樓門牌標準地名確認書到交易大廳產權處測繪視窗辦理房屋所有權證附圖（已是標準地名登記的新證無需辦理）。
4、申請人憑本項業務要求提交的登記資料到交易大廳產權科視窗申請登記受理。
5、領取《房地產權屬登記受理通知單》5個工作日後，申請人可憑受理通知單和本人身份證到交易大廳稅費視窗繳納各種費用，到發證視窗領取房屋所有權證。
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