按份共有財產分割的法律規定

按份共有財產分割房產可以嗎

離婚時離婚房產可按份共有分割，也分爲夫妻雙方另有約定和沒有其他約定這兩種情況，如果夫妻雙方另有約定那麼離婚後就按照夫妻雙方的約定執行約定的內容，如果沒有約定就可以照房產證約定的分額來分割的。

夫妻共同擁有的房產不以房產產權證登記爲準，而是以夫妻雙方是否對產權有書面協議約定爲準。比如說有的房產證上僅僅登記爲一方所有，但是房產是婚後取得的，屬於夫妻共同財產，仍需要均分。但是雙方如果已經有書面約定明確該房產的產權比例歸誰所有的，就要按照該夫妻約定來處理，而不是均分了。