集資房土地使用證過戶沒有年限可以過戶嗎
國家規定只能是紅本商品房才能辦理過戶，如果該集資房只有土地使用證而沒有房產證是不能辦理過戶的，兩證齊全的情況下不管土地使用證上面有沒有標註土地使用年限都可以過戶，因爲土地使用年限也是國家後期纔出臺的法律規定。
集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。
如果按出資比例確定產權的話：
1、職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易。
2、如果是部分集資，將來爲職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人(單位)。
職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶纔可成爲產權人。只有產權過戶了，才依法擁有該房屋產權，成爲產權所有人。
