未取得房產證的房屋買賣房屋屬於准許入市交易的商品房，合同依法有效，應予執行；房屋爲小產權房，法律禁止交易，合同無效，已交房款應予退回；根據過錯程度責任；房產證辦理後可以過戶，對方應予協助過戶，不履行協助義務，可以向法院起訴，根據判決強制過戶，產生費用等損失由對方承擔。
