按揭房夫妻能辦過戶手續嗎房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規定：需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關係變更。還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩餘的貸款還清，註銷貸款抵押登記，結束購房的手續，才能進行二次交易，別無他法。
