夫妻一方擅自出賣共有房產是否有效
根據我國物權法關於共有的規定，夫妻共有的房產屬於共同共有，對於該房產的處分，必須經全體共有人的同意，因此，夫妻一方未經另一方同意擅自處分的行爲，處於效力待定，如果你方不予認可，則自始無效。但同時，我國法律規定了善意取得制度，是指無權處分他人動產的佔有人，在不法將動產轉讓給第三人後，如果受讓人在取得該動產時出於善意，就可依法取得對該動產的所有權，原權利人喪失所有權。構成善意取得，去滿足以下條件：
主體爲無權處分人
受讓人善意（不知道對方無處分權）
合理價格受讓
動產已經交付，不動產已經辦理過戶登記
結合本案，如果房屋符合市場價格，不存在低價買賣的情形，並且已經過戶登記，那麼，受讓人善意地取得該房屋的所有權，夫妻不知情的一方無權主張要回房屋，只能向另一方主張房款。
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