現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房按揭需要準備什麼材料
1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;
2、買房貸款需要借款人身份證件複印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人爲護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
3、買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料;
4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批准檔案;
5、買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、買房貸款需要借款人銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
8、買房貸款需要借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
9、買房貸款需要房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(複印件);
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
11、買房貸款需要貸款行規定的其他檔案和資料。
會有越來越多的公民會購置屬於自己的房屋，但是因爲我國的房屋價格過於的高昂所以大多數公民都是會透過貸款的方式進行購房，在申請貸款手續時也是要選擇正規合法的機構進行辦理，同時在辦理時也是要提供真實有效的材料，否則貸款申請也是不會透過審覈。
