買房商業貸款和公積金貸款的區別是什麼的呢？
首先,貸款期限不同：公積金貸款期限比商業貸款長;其次範圍不同。與公積金貸款相比,商業銀行發放的住房抵押貸款對象是具有完全民事行爲能力的自然人,即不限於住房公積金的交存人和離退休職工,貸款對象範圍大。
再次,貸款利率不同。公積金貸款,最新的住房公積金貸款利率(5年以上)爲4.59%,而同期商業貸款利率爲6.84%,個人購買第一套住房的貸款利率可以在6.84%的基礎上下浮15%,目前優惠利率爲5.814%,而購買第二套以上住房的個人執行基準貸款利率,手續將更加嚴格,此外,手續辦理不同。那麼這就是買房商業貸款和公積金貸款的區別了。
