土建工程開發票的三類是怎樣的
1.對於三類納入“自行開具增值稅專用發票試點”範圍的小規模納稅人，國稅機關還真的不再爲其代開增值稅專用發票了。這三類納入“自行開具增值稅專用發票試點”範圍的小規模納稅人如因銷售其取得的不動產，需要開具增值稅專用發票的，仍須向地稅機關申請代開2.法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》 第三條 發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證，既然沒有發生經營行爲，故不需要開具發票。
（二）合同履行過程中違約。如果購貨方在合同履行過程中違約，而合同內容屬於應繳增值稅行爲，根據增值稅暫行條例第六條及增值稅暫行條例實施細則第十二條的規定，即增值稅銷售額爲納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用。違約金屬於價外費用，一般地，銷貨方要將違約金與貨款一起開具增值稅發票給購貨方，並計算繳納增值稅。操作中注意，如果貨物價格與價外費用需要分別填寫，可以在專用發票的“單價”欄填寫價、費合計數，另附價外費用項目交與購貨方。但如果價外費用屬於代收代繳的消費稅，則該項合計數中不應包括此項價外費用，應另行開具普通發票。例如，甲公司與乙公司（均爲增值稅一般納稅人）簽訂合同，由甲公司向乙公司供應產品。
