裝修外包合同

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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裝修施工外包合同

年  

月  

日起至  

年  

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日止，合作期爲一年。      2、乙方僱傭具有相應資格證書的熟練工人爲乙方完成所承包的每個單項工，並負責擔僱傭工人的工資報酬、食宿、保險、賠償等一切費用。乙方僱傭的工人無論因何原因發生費用均與甲方無關，全部由乙方承擔。 二、甲方權利與義務：  1、甲方同意在合作期限內將所承接裝飾裝修工程按乙方施工力量有計劃地分配承包給乙方施工，併力爭確保乙方有不間斷的施工任務。  2、甲方負責工程項目圖紙、設計、預算、決算工作及客戶約定的相關材料供應工作。 3、甲方對乙方施工進行指導和監督，應積極主動協助乙方解決施工中出現的技術難題，協調乙方在施工中與客戶產生的矛盾好糾紛。  4、甲方應協助乙方協助業主及周邊鄰居、物業管理之間的關係；協助乙方解決乙方所僱傭人員的食宿問題，其費用由乙方承擔。  5、爲統一企業形象，甲方統一設計製作施工現場乙方施工人員的服裝，代辦暫住證，上崗證（其費用由乙方自理）。  6、甲方應根據與客戶簽訂裝修合同要求，採購材料，預備符合設計要求、正規廠家的合格產品，按時、按量的供應到現場樓下，上樓搬運乙方自行負責，確保乙方施工順利進行。  7、甲方依據相關法律、法規對乙方的安全施工過程進行監督管理，對乙方違反相關的法律、法規的施工行爲有權進行監督、指導、幫助、批評、教育、整改。  8、甲方應按本協議約定的方式向乙方支付工程款。 三、乙方的權利與義務：  1、乙方向甲方交納伍仟元（5000元）保證金，每個單項工程承包額中扣1000元作爲工程質保金作爲乙方原因造成損失的擔保，因乙方過錯導致施工質量不合格返工、工程維修、安全事故，乙方違約等原因所產生的一切費用，甲方都有權從保證金中扣除。  2、不論何種原因解除本合同，乙方施工的最後一個工地驗收合格，並辦理合同解除手續，自扣除保證金起滿兩年後退還伍仟元（5000元）保證金，退還保證金餘款（餘款指保證金扣除相關欠款及工地返工維修等，乙方應承擔的費用餘額），按水電路等在合同保修約定的期限退還，退完爲止。水電保修期限爲自該工地整體驗收合格後滿二年。  3、乙方必須服從甲方工程部的工作調派，服從甲方監理或督察員的統一監督，認真做好現場文明、安全施工。在合作期限內乙方不得再承接其它裝飾公司類似業務、不得利用甲方資源私接業務。  4、乙方應嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準；科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；堅強現場施工管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；承擔由於自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場髒亂造成的損失及各種罰款；施工質量標準以國家有關部門頒佈的相關驗收標準和公司內部相關質量驗收規範爲標準。  5、工程施工所需的材料（除水泥、沙、磚等零星材料自購外）必須到甲方公司下單發貨，材料款有乙方承擔，在甲方按本協議約定時按甲方統一的定價一次扣除。爲確保工程按期完工，乙方所需材料應分批報計劃，公司免費送貨一次（不含外地工程）。提貨後應妥善保管、合理使用，因保管不善發生丟失、損失由乙方自行承擔。需甲方定製的材料須提前三天書面形式通知甲方，否則由此產生的工期延誤，由乙方承擔責任。  6、乙方自購部分材料的品牌、質量應符合公司設計、預算及施工的需要，因乙方自購材料的質量及購進時間造成返工、工期延誤或其它損失責任的，責任由乙方承擔。  7、乙方自費向公司購買統一工作服，標準爲春秋裝每人各兩套。乙方施工時必須按要求統一着裝。  8、乙方應維護杭州檸檬樹裝飾工程有限公司聲譽，不得有任何不利甲方的言行；不得以杭州檸檬樹裝飾工程有限公司名私自承接工程。  9、乙方必須安全文明施工，確保安全第一，遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標誌進行施工，並隨時接受甲方檢查人員的監督檢查，採取需要的安全防護措施，消除事故隱患；乙方應對其在施工場地的工作人員 進行安全教育，並對他們的安全負責，不得要求勞務分包人違反安全管理的規定進行施工。由於乙方安全措施不力造成安全事故，由乙方承擔全部民事和刑事責任，與甲方無關。  10、乙方自備施工工具，並承擔機械維修費用。  11、乙方應遵守國家法律、法規，嚴格執行各種專業技術規定，向甲方提供各工種人員名單、身份證複印件及相關詳細資料。 四、單項工程工程款及支付方式  1、甲方按與客戶簽訂裝飾合同的預算款首先提取全部管理費及稅金，作爲施工工程承包額，每個單項工程承包額中扣1000元，工程質保金直到30000元不再扣質保金。  2、甲方分批支付給乙方的工程款。  3、水電工完工付60%。（注：各工種付款金額由項目經理填寫，工程部簽字工人的銀行卡號，身份證號）。  4、泥、木、油三個工種完工付70%。  5、整體工程完工後兩週內整體結算。（注：各工種付款金額由項目經理填寫，工程部簽字，需要工人的銀行卡號，身份證號）  五、當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約金：  1、乙方在本合同期內又承接其他公司類似業務或利用甲方資源私自接業務的，乙方向甲方支付違約金5000-20000元。甲方有權直接從 保證金中扣除。  2、乙方不按本合同約定到甲方材料庫及材料合作商領取材料、私購材料的、乙方向甲方支付違約金2000-10000元。甲方有權直接從保證金中扣除。  3、乙方毀損甲方聲譽或損害甲方公司形象、做出不利於甲方行爲的，乙方向甲方支付違約金1000-10000元。甲方有權直接行保證金中扣除。乙方違反合同約定造成可能影響工程質量或者會造成甲方嚴重損失的，甲方有權立即解除單項工程及本合同。  六、如 雙方發生糾紛應本着積極友好協商解決，解決不了可向甲方所在區域人民法院提期訴訟。  七、本協議有效期壹年，自簽訂之日起生效、一式兩份，甲乙雙方各持一份。 八、本協議未盡事宜，雙方另行協商解決。  九、本協議附件具有同等法律效力包括：（公司相關規定.............）            甲方代表簽字：                                        乙方代表簽字：               日期：                                                日期：