我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
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店面轉讓違約怎麼處理
如果沒有明確規定違約金條款或者損失的計算辦法，則是需要主張要求賠償損失的一方提出相關的證據，證明其造成了損失，且是由於違約方違約造成的，但是不得超過該方在簽訂合同時預期的可得利益。
(一)約定違約金的特徵
違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規定的是約定違約金，約定違約金具有如下特徵：
(1)違約金的數額是雙方預先確定的;
(2)違約金是—種違約後的補救措施;
(3)違約金的支付是獨立於履行行爲之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行爲不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金後而免除履行主債務的義務(《合同法》第第一百一十四條第三款)。
(二)違約金適用的一般原則性規定
(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理;
(2)違約金的計算依據是合同總價;
(3)約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額爲限。
