法律規定房屋買賣合同有效情況有哪些
房屋買賣合同未過戶有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬於物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬於物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
