物業費怎麼收物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當透過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務物業費收費標準是按照不同標準收取的，也就是說不同的物業費收費標準其管理和服務會有很大的不同，物業費收費標準主要分爲4個標準：1、一級收費標準：1.00元/月/平方米（已包含稅、費）;2、二級收費標準：0.75元/月/平方米（已包含稅、費）;3、三級收費標準：0.50元/月/平方米（已包稅、費）;4、四級收費標準：0.35元/月/平方米（已包含稅、費）。
