抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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調解協議書自什麼起生效
調解協議生效的時間，因法院是否製作調解書而不同。
首先，關於調解書的生效時間。《民事訴訟法》第89條第3款規定：“調解書經雙方當事人簽收後，即具有法律效力。”
這一規定包括兩個方面的要求：
一是調解書必須送達雙方當事人簽收。據此，調解書應當直接送達當事人本人，不適用留置送達和公告送達的方式。
二是調解書必須經雙方當事人簽收後才能生效。如果一方或雙方當事人拒絕簽收的，應當視爲調解不成立，調解書不發生法律效力。無獨立請求權的第三人蔘加訴訟的案件，人民法院調解時需要確認無獨立請求權的第三人承擔義務的，應經其同意，調解書也應當同時送達其簽收。無獨立請求權第三人在簽收調解書前反悔的，人民法院應當及時判決。
其次是記入筆錄的調解協議的生效時間。根據《民事訴訟法》第90條第2款規定，不需要製作調解書只記入筆錄的調解協議，由雙方當事人、審判人員、書記員簽名或者蓋章後，即具有法律效力。
