廣州市宅基地房產轉名過戶問題？農村住房宅基地可以買賣嗎？1.根據相關規定農村住房宅基地可以買賣。2.農村宅基地只能在本村範圍內轉讓，（即購買者必須是戶口爲本地域的村民）3.購買者必須是農村戶口。4.依照你的描述，該宅基地幾次交易均未過戶，不受國家法律保護。（即出問題後，不能保護自己的權益）5.操作比較麻煩：憑法院判決到土地所在地區的政府或房產管理部門辦理土地過戶手續。6.土地過戶後，補繳相應稅款，根據已經簽訂的協議，再次繳稅並過戶。7.經過第3次過戶和繳稅後，宅基地可辦到現有合法購買人名下，並辦理產權證。8.建議如不符合2.3.條要求，不要購買村民宅基地
