北京100萬能買房子嗎，如何買房子？方案一，買一個離單位點近一點、通勤方便的房，自住；方案二，買一套房子出租，自己在單位附近租房住。上面兩個方案，幫住姐推薦方案一，原因有以下2點：01省錢。260萬內的房子1居居多，近郊區能買到2居，就租金來講，出租租金到3000元/月就不錯了，租金還不到月供的一半。再看六道口附近的租金情況，40平左右的1居室租金在5000元/月。也就是說，選方案二，不但要交房租還要還房貸，算一算，在“住”的方面每個月要近1萬的支出。選擇方案一，支出8000元的月供，平均每月省2000元。況且，你能保證你租的房子每年不漲房租嗎？相信每月節省的錢會越來越多。02住的舒服。自己的房子想怎麼折騰怎麼折騰，按照自己喜歡的風格裝修，自己的房子住着打心眼裏踏實。再也不用四處找房，搬家折騰了。總之，房子還是住自己的好。所以，幫住姐建議單先生的首套房還是多考慮“自住”屬性吧。幫住姐看了一眼2016年12月底鏈家網掛牌在售的房源，六道口周邊5公里內根本沒有260萬的房源。只能根據單先生的工作地點，先按照通勤方便的原則往外找，同時考慮出租的情況，看看去工作集中區域是否方便。找到滿意的房子，可以先考慮自住，如果實在覺得通勤不便，要出租也好出租，並且還能租到一個不錯的價位。這個方法即結合了方案一，又留了一個退路給方案二。
