住房公積金貸款40萬30年月供多少
一、貸款40萬30年月供多少
1、商業貸款固定年利率4.9%
等額本金：首月還款=2744.44元，末月還款=1115.65元;
等額本息：每月月供=2122.91元。
2、商業貸款LPR年利率4.6%
等額本金：首月還款=2644.44元，末月還款=1115.37元;
等額本息：每月月供=2050.58元。
3、公積金貸款，年利率3.25%
等額本金：首月還款=2194.44元，末月還款=1114.12元;
等額本息：每月月供=1740.83元
二、40萬按揭30年的年利率及還款方式
1、年利率
30年的商業貸款基準年利率爲4.9%，LPR利率是4.6%;
30年的公積金貸款年利率爲3.25%。
2、還款方式
按揭30年一般只能選擇等額本金還款或者等額本息還款，
等額本金：每月還款本金一樣，每月支付利息隨着本金的歸還而逐步減少;
等額本息：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定。
