用房產證可以貸款嗎？依據房地產管理法和銀行業的相關規定，如下情形不能貸款；集體土地上的房權證這類房屋屬於集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；房齡很老的房權證這類房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款；舊城改造內的房權證這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；沒有貸款申請實體房權證等手續符合銀行的抵押貸款規定，但沒有正在經營的經濟實體作爲申請貸款人，也不能從銀行貸款；徵信不好的貸款人因各種原因，徵信已經黑名單，即使有房權證抵押也不能貸款；法律法規規定的其他情形這類情形即使手續齊全，也不能貸款。
