商業貸款期限1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的長貸款期限爲30年。借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限長不超過70年。2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的高貸款年限是不一樣的。 新房長期限爲30年，二手房長期限15年。
