2023年湖南寧鄉農村房屋拆遷補償標準是如何規定的？
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中國的經濟正進入穩步發展的時代，拆遷整改工作也有城市開始走向農村。爲了農村經濟的發展，拆遷是一條必經之路。爲了做好拆遷工作，拆遷補償的相應條款也許法律化，爲其和諧開展做基奠。那麼2017年湖南寧鄉農村房屋拆遷補償標準是如何規定的呢？相信這是很多寧鄉人民所關注的，下面就由小編爲您說道說道。
1、第十八條作出房屋徵收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規定對被徵收人給予補償。
2、第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
因危舊房改造的需要徵收房屋並進行住宅建設的，被徵收人享有回遷的權利。
除本條例第二十九條規定外，被徵收人可以選擇補償方式。
3、第二十條貨幣補償的金額，根據被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
被徵收房屋的房地產市場評估價格由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房地產估價規範和有關規定確定，但不得低於房屋徵收決定生效之日類似房地產的市場交易價格。
房地產價格評估機構，由被徵收人以投票、抽籤等方式確定。
4、第二十一條房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地確定被徵收房屋的房地產市場評估價格，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責。
房屋徵收部門應當向房地產價格評估機構提供本條例第二十四條第一款規定的調查結果。
任何單位或者個人不得干預補償估價工作。
5、第二十二條選擇房屋產權調換的，應當依照本條例第二十條的規定，計算被徵收房屋的價格和產權調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
產權調換房屋應當符合國家質量安全標準。
6、第二十三條對房屋徵收範圍內的違法建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償，並依法拆除;對未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
7、第二十四條房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積以及租賃和用益物權等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查人員和被徵收人應當對調查結果予以確認。調查結果應當向全體被徵收人公佈。
房屋徵收部門應當依照本條例的規定，依據調查結果、房地產市場評估價格，擬定補償方案，並徵求被徵收人的意見。
房屋徵收部門根據被徵收人的意見，對補償方案予以修改完善，報作出房屋徵收決定的縣級以上地方人民政府批准後予以公告。公告應當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。
因危舊房改造的需要徵收房屋的，補償方案在報縣級以上地方人民政府批准前，還應當徵得三分之二以上被徵收人的同意。
8、第二十五條房屋徵收部門應當按照經批准的補償方案，與被徵收人就補償方式、補償金額、產權調換房屋的地點和麪積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議;其中，危舊房改造的補償協議，在簽約期限內簽約率達到三分之二以上的，方可生效。
房屋徵收部門應當將補償協議向全體被徵收人公佈。
補償協議訂立後，一方當事人未履行補償協議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
9、第二十六條徵收個人住宅的，作出房屋徵收決定的縣級以上地方人民政府，應當爲選擇貨幣補償方式的被徵收人提供適當房源。
10、第二十七條徵收個人住宅的，被徵收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經濟適用住房供應對象條件的，作出房屋徵收決定的縣級以上地方人民政府應當爲其提供廉租住房保障或者經濟適用住房。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
11、第二十八條房屋徵收部門與被徵收人在補償方案規定的簽約期限內達不成補償協議的，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的縣級以上地方人民政府根據補償方案作出補償決定。
被徵收人以及與房屋徵收決定有關的利害關係人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟;在行政複議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執行;逾期不申請行政複議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋徵收決定的縣級以上地方人民強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。補償決定被複議機關或者人民法院確認爲違法的，作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應當賠償被徵收人的損失，並承擔其他相應的法律責任。
實施強制搬遷前，房屋徵收部門應當按照補償決定，對被徵收人先予貨幣補償或者提供產權調換房屋、週轉用房。
第二十九條徵收租賃房屋，被徵收人與房屋承租人解除租賃關係的，對被徵收人給予補償;租賃關係未解除的，對被徵收人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租。
第三十條房屋徵收部門應當對被徵收人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
選擇房屋產權調換補償方式的被徵收人在過渡期限內自行安排住處的，房屋徵收部門應當支付臨時安置補助費;使用房屋徵收部門提供的週轉用房的，房屋徵收部門不予支付臨時安置補助費。
因房屋徵收部門未按照補償協議提供產權調換房屋而延長過渡期限的，對自行安排住處的被徵收人，房屋徵收部門應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對週轉用房的使用人，應當自逾期之月起支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由縣級以上地方人民政府規定。
第三十一條對因徵收非住宅房屋造成停產、停業的，應當給予適當補償。
第三十二條房屋徵收部門委託有關單位從事徵收補償與搬遷具體工作的，應當加強對受委託單位的監督，並對其實施的徵收補償與搬遷行爲承擔相應的法律責任。
房屋徵收部門及其委託的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。
任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、剋扣、擠佔補償等費用。
以上就是關於2017年湖南寧鄉農村房屋拆遷補償標準的詳細介紹，農村房屋的拆遷很大程度上是爲了促進農村經濟的發展，這是利國利民的好事。各位當事人在拆遷前需要進行有效的溝通協商，明確補償的具體事項，在產生利益糾紛時纔能有理有據。更多法律知識您可以登入律師365網站諮詢相關的律師。
