三方協議申請要多久

三方協議申請要多久

合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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土地使用稅納稅人不在土地所在地的怎麼理解

根據國家稅務局關於印發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知國稅地字[1988]15號四、關於納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。問題一:房地產公司有一塊土地,於2012年已賣給購買方,款項已全部收回.由於土地有糾紛,土地證依然在出賣方房地產公司,但土地至今還是空地,誰都沒使用。如果購買方已辦理土地使用權證,購買方是土地使用稅納稅人並繳納土地使用稅,否則,房地產企業是土地使用稅納稅人,按規定繳納土地使用稅。問題二:房地產公司有另一塊土地,於2012年賣給購買方,款項只收回一半,未全部收回,土地款項因爲沒交全,土地證仍然在房地產公司,未過戶給購買方,但土地購買方早已使用,用於開發房產。上述政策對土地使用稅納稅人確認的第一次序爲擁有土地使用權的單位或個人。由於土地款項因爲沒交全,土地證仍然在房地產公司,未過戶給購買方,因此,房地產企業是土地使用稅納稅人,按規定繳納土地使用稅