合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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簽訂定金合同時需要注意什麼事項
《民法通則》第八十九條第3款規定“當事人一方在法律規定的範圍內可以向對方給付定金，”該條款中的“法律規定的範圍”就是定金的適用範圍。 《合同法》第一百一十五條規定：“當事可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保……” 《中華人民共和國擔保法》第六章對定金作了專門的規定。該法對擔保的適用範圍在第二條作了規定：“在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人重要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。本法規定的擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。”該法對保證、抵押、質押、留置的適用範圍都作了詳細的規定，但對定金的運用範圍卻沒有作具體的規定。那麼，定金的適用範圍應參照《擔保法》第二條的系統的規定及我國有關經濟合同的實施條例和細則，加以逐類分析。 簽訂定金協議應注意： (一)嚴格審查主合同效力。 定金協議是主合同的從合同，主合同無效，則定金協議無效。定金協議屬於擔保合同的一種，《擔保法》第5條第一款規定：擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此最好在簽訂定金協議時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金從合同有效。 (二)定金協議應當以書面形式簽訂。 如果訂立定金協議未採取書面形式，而是採取的口頭形式，沒有相應的證據予以證明，則不能確定定金協議的成立。爲了避免這種現象的產生，要在交納定金時合同雙方應做出特別的書面約定，特別對違反主合同條款或補充合同條款如何處理定金做出約定。簽訂書面定金協議主要目的是避免定金協議糾紛發生，並且有利於糾紛發生後作爲提供區分責任的依據，以有效地維護雙方的合法權益。 (三)定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定。 合同中對定金的具體數額的約定，由雙方當事人協商確定，定金的數額約定應適宜。若約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額。若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用;《擔保法》第二十條規定定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同總額的20%。法律明確規定給付定金數額的上限，在上限以內所確定的具體數額由當事人雙方協商確定，如果定金的約定數額超過了主合同標的額的20%，則超過部分應視爲無效。
