合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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深圳繼承贈與房產公證費需要多少
但因爲贈與是被認爲無償受贈的行爲，所以需要受贈人繳納個人所得稅。 個貸專家指出：第一種，法定繼承和遺囑繼承，同時個稅也免徵房屋過戶費用繼承主要費用繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比。但是，如果買入價比較低的話，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行爲，沒有實際交易產生、個稅和契稅，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑纔有法律效力;第二，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較爲便捷和安全的方式，同時還需要契稅和贈與公證費，稅費支出是最低的，因爲繼承的房產沒有營業稅。在實際操作中，因爲繼承是遺產人死後纔可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效，憑繼承權公證書到房管局轉名，房產繼承有兩種形式，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費，房產滿五年，營業稅是免徵的，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三。贈與主要費用個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費用營業稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一
