農村跨村買房怎麼過戶不能買，無法過戶，農村的地是集體的，村民只有使用權，只能是轉讓（轉讓對象爲本集體成員）。農村宅基地賣給外地人是不可以的。如果是轉讓其性質只能是村民之間或買賣雙方的轉讓。 《土地管理法》第六十二條第四款規定“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。”事實上，《土地管理法》雖未明確禁止農村宅基地使用權的轉讓，但上述法條規定的立法本意就是禁止村民向本集體成員以外的人轉讓宅基地使用權。
