商品樓轉讓協議

交房時時，需要查閱的檔案，如下：

1、預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

2、工程竣工驗收備案(回執);

3、房地產(住宅)質量保證書;

4、房地產(住宅)使用說明書;

5、收樓意見書;

6、業主臨時公約;

7、前期物業管理企業出具的物業共有部位、共有設施設備接管查驗清單;

8、其他，這個看每個地方的政府要求。

如果上述檔案不齊全，則購房者可以拒絕收樓，但是必須在約定的時間內向開發商提出書面的異議，且必須送達到指定的地點。

鑑於購房是人生大事，購房者許多並沒有專業的知識背景或者時間去查驗上述檔案或者可能出現的問題及風險，可委託專業的人員，如律師進行陪購，即委託律師陪同本人進行購房，提示風險。

現實中，不管是認購怎樣的房產，這個過程中當事人都需要注意一些細節，這是關係到自身利益的問題，因此不可大意對待。至於預售商品房認購時應該注意什麼，這方面的內容律師365小編已經在上文中進行了闡述，希望對你有所幫助。