房產質押和房產抵押有什麼區別啊？房屋是不可以質押的，能質押的只有房產證。對於房屋的他項權利只有抵押權和典權兩種。質押是對於動產而言的，房屋時不動產。以下是百度百科裏質押的定義：“質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作爲債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。” 您需要貸款，我認爲還是辦理抵押的好。畢竟是透過房管登記部門登記的，對於借貸雙方都是安全的，如果只把房產證壓給別人，而不辦理抵押登記，那麼如果別人拿着您的房產證做出一些不合適的行爲，會對您帶來一些麻煩的。希望對你的房產質押的問題有所幫助
