徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因爲需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。
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《城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時 對於不符合上述規定轉讓的合同是否有效？
尊敬的當事人，您好，根據你諮詢的問題，合同雙方自簽訂合同時會引發許多的問題。合同雙方簽訂合同前會有要約及承諾兩個階段。一般而言，這兩個階段合同雙方會經常發生角色的轉換並最終達成一致，合同成立後並生效。合同成立後有時合同並不會生效。這主要是因爲合同的內容條款不符合法律的規定。合同生效的要件一般包括主體適格，意思表示真實，符合法律的規定。所以，合同在成立後符合法律規定的情形下合同生效了。具體需要了解案件詳細情況纔可能給你專業的意見
