公積金買房貸款年限首套住房貸款職工首次購買住房的，首付比例不低於20%，貸款額度高不超過所購住房總價值的80%。第二套住房貸款個人貸款用途僅限於購買改善住房條件的普通自住房。住房公積金貸款利率爲同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低於60%，即貸款額度不得超過購房價的40%。公積金買房貸款年限是多久呢，個人住房公積金貸款期限爲1—30年(其中購買二手住房貸款期限爲1—10年)，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。 個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間爲下年度的元月一日，貸款期限在一年以內的(含一年)，貸款利率不作調整。
