房價升高時回遷房出售方家庭違約的風險防範
實踐中，回遷房一般屬於夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，根據婚姻法的有關規定，該房產應屬於夫妻共同財產，一方處分應當得到另一方的同意。此外有的回遷房還屬於家庭共有財產，建議所有家庭成員共同簽字。此外因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作爲遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協議中要儘量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行爲的認可和對繼承權利的放棄。
當發生房產糾紛時，我們要透過合法的手段去維護自身的權益，有些開發商可能會爲了躲避糾紛，而把責任推到房主身上，這時候我們不要慌張，按照文中提到的風險防範，合法維護個人權益。
