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建築施工合同怎樣認定無效？

建設工程施工合同具有下列情形之一的，認定無效：
1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；
2、建築施工合同主體不適格沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；
3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。