房屋認購書的法律效力購車認購書具有合同的法律效力，一旦簽署，即對雙方當事人產生相應約束力。購車者在簽署購車認購書時千萬不能因其內容簡單而掉以輕心，尤其是不能認爲購車認購書不是正式合同，從而置購車認購書中的有關違約責任於不顧。並且容易發生定金套牢購車人的問題。 根據《民法通則》和《合同法》的規定，當事人可以約定以交付定金作爲訂立合同的擔保，如果給付定金的一方拒絕訂立合同，無權要求返還定金；如果收受定金的一方拒絕訂立合同，應當雙倍返還定金。
