現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣合同無效怎麼索賠
被買受人實際享有的升值部分應該作爲直接損失要求出賣人予以賠償。
當然，買受人要求出賣人賠償房屋的升值部分，至少應該符合以下幾個條件：
1、商品房買賣合同成立並實際履行，買受人已交付了大部分房款，出賣人已將房屋交付使用;
2、商品房買賣合同被解除，房屋需返還;
3、房屋自然升值，升值部分的確定需要由有法定資質的評估機構進行合法評估。
另外，房價上漲時，由於此購房合同的解除可能導致返還的購房款不足以再支付購房者購買其他的房子，開發商是需要賠償購房者的。
房屋買賣合同的簽訂是購房過程中至關重要的一步，爲了避免房屋買賣合同糾紛的出現，最好先透過專業的律師來了解下房屋買賣合同的內容有哪些以及如何簽訂房屋買賣合同，也可以請律師陪同簽訂購房合同。至於什麼樣的房屋買賣合同是無效的，上文中也做出了介紹，希望可以爲你提供一些幫助。
