土地交易流程及稅費一、營業稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的費附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的額，繳納土地稅。 2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率爲30%;額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率爲40%;額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率爲50%;額超過扣除項目金額200%的，稅率爲60%。
