買房子交房時要注意些什麼
1、房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。2、房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。
3、住宅小區等羣體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
4、一個工程的土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分必須透過驗收合格也就是我們所說的“綜合驗收合格”，是商品房買賣中房屋交付的基本條件。
5、如果雙方約定的交付條件低於綜合驗收標準，則以綜合驗收爲交付條件標準;如果雙方約定的交付條件高於綜合驗收標準，則以雙方的約定爲交付條件標準。
