天津領世郡回遷房

天津領世郡回遷房
關於回遷房領鑰匙交什麼錢

回遷房屬於拆遷安置房,不屬於交易類房產,不需要繳納費用。但若是將回遷房出售變賣,則要繳納相關交易稅費。


買房子在拿鑰匙之前還需要交一下費用:


1、契稅(開發商代房管局收的;一次性付款的客戶自己交到房管局,開發商一般不代收,除非需委託開發商代辦房產證的)。


2、公共維修基金(開發商代房管局收的)。


3、產權登記費(也就是房產證工本費,開發商代房管局收的)。


4、抵押登記費(只有貸款的繳,一次性付款的不用交,開發商代房管局收的)。


5、印花稅(開發商代房管局收的)。


6、實際面積比預售面積大了還是小了,正負在3%之內的據實結算房款,多退少補。


7、物業費(一般是預繳半年的,物業公司收的)。


8、暖氣費(如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了,物業公司代熱力公司收的)。


9、有線電視初裝費、收視費(一般是預收一年的收視費,物業公司代有線電視臺收的)。


10、預收電費和樓道公用電費(物業公司代收的)。


11、裝修押金(物業公司押的,待裝修之後會退給業主的,是爲了更好的保證大多數業主的利益)。


12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發商收的)。