昌江二手宅基地轉讓協議怎麼寫?你好，昌江二手宅基地轉讓協議如下 農村宅基地轉讓協議書 轉讓方（甲方）： 身份證號： 受讓方（乙方）： 身份證號： 甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本着平等、自願、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下： 一、甲方將自有的宅基地坐落於阜陽市潁州區袁集鎮大朱村＿＿＿＿組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字爲南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米。 二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價人民幣＿＿萬元整（￥＿＿＿元）。 三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協議簽字之日合同起＿＿天內向甲方支付人民幣＿＿＿萬元訂金，餘款待乙方建房完工後付清。 四、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。 五、甲乙雙方同意後：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償的責任。 六、違約責任：本協議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。 此協議長期有效。 此協議一式兩份，雙方各執一份爲據。 甲方： 乙方： 證明人簽字畫押： 2012年＿月＿日篇二：農村宅基地轉讓合同書 農村宅基地轉讓合同書 轉讓方： （簡稱甲方） 身份證號: 受讓方： （簡稱乙方） 身份證號: 甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用 地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下： 一、宅基地坐落於 ，面積爲 平方米。東西 至 , 南北至 , 房屋 間，房間結構爲 ，長寬： 米。 二、轉讓金額： 雙方議定此幅宅基地現價爲人民幣包括該宅基地 上現有房屋折算價值。 三、付款方式： 雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給 元）。 四、產權歸屬： 甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基 地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如 因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。 協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有， 乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。 乙方在房屋建成後，在國家政策允許的前提下, 甲方必須無條件 配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所 需費用由乙方承擔。 五、協調和處理： 乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負 責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。 六、違約責任： 本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下： 1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息； 2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償； 3、對於土地應按照區位補償價予以補償； 4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限於聘請律師的費用） 如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。 八、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同爲準。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。 十、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。 甲方簽字： 乙方簽字： 聯繫地址： 聯繫地址： 見證人: 年 月 日年 月 日篇三：房產及農村宅基地轉讓合同(空白) 房產及農村宅基地轉讓合同 轉讓方： （簡稱甲方） 受讓方： （簡稱乙方） 甲方自願將坐落於房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議： 一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰 西鄰：、南鄰： 北鄰：建房及宅基地總面積平方米。 二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受託事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。 三、雙方責任 1、甲方責任：因乙方所購房屋爲農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。 2、乙方接收房屋後，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。 如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。 3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。 四、轉讓金額 轉讓價格爲人民幣萬元（大寫：萬整）。 五、付款方式、房產及宅基地證明： 簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發票（收據）和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。 六、產權歸屬 協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。 在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。 七、違約責任 本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。 九、協議生效條件 本合同經雙方簽字按手印後生效。 十、本協議一式兩份，雙方各執一份爲據。
