買小產權房合同需要寫嗎

　1、集體建設用地用二商品房開發目前處於限制事管制階段，國家尚未出臺相應規定，關於“小產權房”的合法化尚地定論，因此購買“小產權房”尚存在可能導致合同無效的法律風險。

2、購買“小產權房”時，一定要注意審覈出售房屋的合法手續，要求出賣人出示該項目的建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證，並向建委驗證覈實，否則不能購買。實踐中，未辦理合法手續的“小產權房”，通常爲違法建築，很有可能會被強拆。

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