民法典宅基地怎樣買賣會無效
1、宅地基無論怎麼買賣，都屬於無效。2、宅基地的所有權應當屬於集體組織，村民只有宅基地的使用權，可以在該土地上建造住宅及其附屬設施，但是不能將宅基地轉讓給他人，當事人就宅基地簽訂買賣合同的，應當不具有法律效力。
【相關延伸】
問：宅基地使用權的特徵有哪些？
答：宅基地使用權具有以下特徵：
1、宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限於農村居民。
2、宅基地使用權的客體具有特定性，限於集體所有土地。
3、宅基地使用權的內容具有特定性，僅限於依法建造並保有個人住宅及其附屬設施。
4、宅基地使用權的初始取得具有無償性。
5、宅基地使用權沒有期限限制。
