簽了貸款合同但是還沒有放款的合同是否可以變更
一、貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。款籤合同了，但是又不貸了，視爲提前還款，按合同約定繳納違約金。1.該次違約記錄入個人徵信記錄；
2. 貸款初期產生費用不退不補；
3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
4. 同銀行簽訂提前還款合同；
5. 繳納一定的違約金；
6. 對以後貸款申請有一定影響。
二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視爲自動放棄貸款。1.不需承擔違約金；2.前期辦理手續費用不退不補；3.影響以後再次申請該行貸款；4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。擴展資料貸款買房注意事項：
一、確定好貸款額度和期限有些購房者申請房貸時，一味地追求高額度、長期限，以此來減輕還款壓力。然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了購房成本，所以大家申請房貸時最好根據自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。
二、仔細閱讀房貸合同款項簽訂房貸合同時，購房者要仔細閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權利和義務，以避免產生糾紛。
三、選擇適合自己的還款方式不同的還款方式下，購房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的購房者支出的貸款利息就比採用等額本息方式還款的購房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應結合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。
四、按時足額還款成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以後貸款的申請。
五、貸款結清勿忘辦理解除抵押手續房貸客戶結清貸款後，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續，只有辦完這項手續後，該房產才真正屬於你。
六、不要丟失借款合同和借據由於貸款期限最長可達30年，作爲借款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。
