拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。 對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作爲實際營業部分的拆遷補償價格。 對非沿街的住改非房屋，其實際營業部分的拆遷補償，採用住宅評估價加營業補助的方法確定，營業補助的標準根據不同經營年限確定。
