按揭買房簽訂房屋買賣合同協議書有效嗎

按揭買房簽訂房屋買賣合同協議書有效嗎
按揭房屋買賣合同協議
一、全款購買

1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金

2、房屋過戶,支付首付款

3、交稅、領取新房產證

4、物業交割、支付尾款

二、貸款購買

1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金

2、提交貸款申請、簽署貸款合同

3、物業評估,第三方擔保

4、銀行審批

5、房屋過戶,支付首付款

6、交稅、領取新房產證

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款

9、買方還款,按揭房屋買賣合同協議書結清後取回房本,註銷抵押登記。