現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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二套房貸款新政策
除了明確落實公貸新政策外，昆明公積金管理中心公告還針對本地公積金繳存提取、貸款額度、公積金付房租等事項進行了重審，具體內容分別爲：
1、繳存職工連續足額繳存個人住房公積金滿6個月(含)且開戶滿6個月(含)以上的可以申請個人住房公積金貸款。
2、夫妻雙方均按比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月(含)且開戶滿6個月(含)以上的，貸款最高額度不得超過70萬元;僅夫妻一方按規繳存的，貸款最高額度不得超過35萬元。
3、借款人和借款相關人在人民銀行徵信系統和昆明市住房公積金業務系統中註明住房貸款累計超過二筆(含二筆)的，不予審批;有未結清個人住房公積金貸款的繳存職工再次申請個人住房公積金貸款的不予審批。
4、連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在昆明市行政轄區內租房居住且在租房當地無自有產權住房的職工，可以每年提取一次住房公積金用於支付房租。
綜上所述，雲南二套房政策，購買二套住房應當提交身份證，戶口簿婚姻證明，新房繳納稅費，契稅90平米以下1%，90-144平米，1.5%,。144平米以上3%，營業稅5.6%，手續費按照住房面積乘以6，連續足額繳納公積金滿6個月，可以申請公積金貸款。
