隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
抵押注銷
1、申請人提交抵押權人的解除或終止抵押合同的證明檔案、《土地他項權利證明書》、《土地使用權抵押登記的土地使用證收件單》和《土地使用權抵押注銷登記申請表》;
2、申請人屬單位的要提交法人證明、《土地登記法人身份證明書》法人代表身份證複印件;屬個人的要提交身份證複印件或戶口簿;委託代理的，需提交代理人身份證複印件和委託書;
3、抵押權人因遺失土地他項權利證明書、抵押人因遺失土地使用權抵押登記的土地使用證收件單，在辦理土地使用權抵押注銷登記和補辦土地他項權利證明書前，必須在《東莞日報》上刊登該證件遺失、聲明作廢的公告，公告期滿一個月後，沒有任何單位和個人向我局提出異議的，申請人在辦理時需提交相應的《東莞日報》和遺失材料的證明。
4、需要提交其它有關規定的資料;5、凡提交的資料是複印件，鎮區國土部門或第一個收件單位在收件時必須與原件覈對，凡一致的，加蓋收件單位覈對章，由覈對人和提供者共同簽名;提交的資料按本表指定的位置粘貼好。
有上述內容可見，如何設定階段性土地使用權抵押期限，是需要根據你土地使用權剩餘期限來設定，再根據主債權的期限去設定土地抵押的期限，根據實際情況可以去相關部門延續土地使用權的抵押期限。今天就爲大家介紹到這，希望對大家有所幫助。
