大連二手房買賣費用有哪些
1、買方需要交的稅主要有:
(1)契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率爲3%)
(2)交易服務費:建築面積(平方米)×3元
(3)交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
(4)產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家爲單位的80元)
2、賣方需要交的稅主要有:
(1)交易服務費:建築面積(平方米)×3元
(2)交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
(3)土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%
(4)解困房:成交價或評估價(高者)×1%
(5)商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積
(6)分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下),成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
(7)個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵)
(8)營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)