離婚夫妻共有房產怎麼辦理過戶給孩子
1、離婚後房產過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的重要證明，如果不是因爲離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶公證手續。
2、辦理產權證過戶手續：辦理產權證過戶手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶視窗工作人員審覈，審覈無誤後收取相關資料。
3、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，過戶具體費用的計算依據爲評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。房產證進件後，遵照各區房產局規定的時間節點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。
