二手房交易，房屋竣工年限有問題你和上家簽訂的是《房屋買賣合同》，中介不是此合同的當事人，無權承諾免除你在《房屋買賣合同中的》違約責任。中介爲你辦理產證，是基於《居間合同》約定或你的委託，和《房屋買賣合同》是不同的法律關係。因此你不可以不付房款。如果因產證辦理與中介發生糾紛，可以憑藉《居間合同》和中介的承諾書追究中介責任。
